AURORA Sanur
Aurora Sanur — το συγκρότημα από τη θάλασσα τη μέρα
Εγγύηση 6%ετησίως για 2 χρόνια
Σανούρ · Μπαλί · πρώτη γραμμή στον ωκεανό

Aurora Sanur
πέντε βίλες στην ακτή του ωκεανού

Η πρώτη φάση του νέου εμβληματικού έργου της Eco Invest Group στο Σανούρ: βίλες με δύο υπνοδωμάτια και ιδιωτική πισίνα, απευθείας πρόσβαση στην παραλία, εστιατόριο πάνω στο νερό και υποδομές θερέτρου.

$560 000
βίλα, 2 υπνοδωμάτια
$537 600
με εξόφληση 100%, −4%
6% · 2 χρόνια
εγγυημένο εισόδημα βάσει σύμβασης
10%
πρόβλεψη μετά την εγγύηση, συντηρητικά
↓Πληρωμή και απόδοσηΤοποθεσία στον χάρτη↗
01
Απεικονίσεις του έργου
Εξωτερικοί χώροι
Βίλα και εσωτερικοί χώροι
Το συγκρότημα κατά μήκος της παραλίας από ψηλά
Το συγκρότημα κατά μήκος της παραλίας από ψηλά
Πισίνα infinity και εστιατόριο δίπλα στον ωκεανό
Πισίνα infinity και εστιατόριο δίπλα στον ωκεανό
Το εστιατόριο-πλοίο το βράδυ
Το εστιατόριο-πλοίο το βράδυ
Οι βίλες και η κοινόχρηστη πισίνα
Οι βίλες και η κοινόχρηστη πισίνα
Η βίλα από ψηλά: ιδιωτική πισίνα και ταράτσα
Η βίλα από ψηλά: ιδιωτική πισίνα και ταράτσα
Βεράντα βίλας με ιδιωτική πισίνα
Βεράντα βίλας με ιδιωτική πισίνα
Είσοδος της βίλας
Είσοδος της βίλας
Πρόσοψη βίλας δίπλα στην πισίνα
Πρόσοψη βίλας δίπλα στην πισίνα
Ταράτσα με θέα στον ωκεανό
Ταράτσα με θέα στον ωκεανό
Ο κήπος της βίλας στο ηλιοβασίλεμα
Ο κήπος της βίλας στο ηλιοβασίλεμα
Χώρος χαλάρωσης δίπλα στον ωκεανό
Χώρος χαλάρωσης δίπλα στον ωκεανό
Η πισίνα infinity στο ηλιοβασίλεμα
Η πισίνα infinity στο ηλιοβασίλεμα
Ο δρόμος των βιλών στο ηλιοβασίλεμα
Ο δρόμος των βιλών στο ηλιοβασίλεμα
Πρόσοψη βίλας το βράδυ
Πρόσοψη βίλας το βράδυ
Οι στέγες των βιλών και θέα στον ωκεανό
Οι στέγες των βιλών και θέα στον ωκεανό
Το συγκρότημα στο ηλιοβασίλεμα
Το συγκρότημα στο ηλιοβασίλεμα
Σαλόνι διπλού ύψους
Σαλόνι διπλού ύψους
Υπνοδωμάτιο
Υπνοδωμάτιο
Δεύτερο υπνοδωμάτιο
Δεύτερο υπνοδωμάτιο
Μπάνιο με θέα στον τροπικό κήπο
Μπάνιο με θέα στον τροπικό κήπο
Κήπος και χώρος μπάρμπεκιου
Κήπος και χώρος μπάρμπεκιου
Μπάρμπεκιου στη βίλα
Μπάρμπεκιου στη βίλα
02
Το έργο σε αριθμούςΠρώτη φάση — πέντε βίλες, προς πώληση από τον Οκτώβριο του 2026
5
βίλες με 2 υπνοδωμάτια στην πρώτη φάση
30 + 30
χρόνια leasehold
Δ΄ τρίμ. 2029
παράδοση του συγκροτήματος
Eco Invest Group
κατασκευαστής, 10+ χρόνια στο Μπαλί
143 / 235 m²
κατοικία / βίλα με κήπο
Σανούρ, πρώτη γραμμή
απευθείας πρόσβαση στην παραλία
Aurora Sanur το σούρουπο
Η ιδέα του έργου

Ιδιωτική κατοικία μέσα σε θέρετρο

Η ιδιωτικότητα μιας δικής σας βίλας με κήπο και πισίνα — και οι υπηρεσίες ενός μεγάλου θερέτρου: εστιατόριο πάνω στο νερό, πισίνα infinity, λόμπι, σπα και γυμναστήριο. Ο ωκεανός — λίγα βήματα μακριά.

Για τον επενδυτή, ο ίδιος ο χώρος δίνει στους επισκέπτες λόγο να μείνουν: το εστιατόριο, οι πισίνες και οι υπηρεσίες δημιουργούν ζήτηση.

6% × 2 χρόνια
εγγύηση εισοδήματος στη σύμβαση
10% / 14–16%
πρόβλεψη μετά την εγγύηση: βάση / προσδοκία
03
Βασικά πλεονεκτήματα του έργου
01
Πρώτη γραμμή στον ωκεανό
Απευθείας πρόσβαση στην παραλία του Σανούρ και πανοραμική θέα στην ανατολή. Με τα πόδια ως τον παραλιακό περίπατο, το λιμάνι και το Icon Bali.
02
Μόνο πέντε βίλες
Η πρώτη διάθεση περιορίζεται σε πέντε βίλες. Τα διαμερίσματα και τα premium κτίρια του έργου θα διατεθούν σε ξεχωριστές φάσεις.
03
Ευέλικτη είσοδος
Δόσεις έως την παράδοση του συγκροτήματος με προκαταβολή 25% ή έκπτωση 4% με εξόφληση.
04
Εγγύηση 6% για 2 χρόνια
Το εγγυημένο εισόδημα από ενοίκια 6% ετησίως τα δύο πρώτα χρόνια αναγράφεται στη σύμβαση.
05
Εμπειρία στον ξενοδοχειακό κλάδο
Ο όμιλος διαχειρίζεται τρία λειτουργούντα ξενοδοχεία στο Ουμπούντ: πληρότητα 64–74% τους τελευταίους 12 μήνες, βαθμολογίες Booking 8.0–9.5.
06
Ένα οικοσύστημα
Κατασκευή, μηχανική, πωλήσεις και διαχείριση — μέσα σε έναν όμιλο. 10+ χρόνια στο Μπαλί, 17 ιδιόκτητα μηχανήματα.
04
Βίλα και τιμή
Βίλα με δύο υπνοδωμάτια
5 βίλες στην πρώτη φάση
Διώροφη βίλα: κουζίνα, τραπεζαρία και σαλόνι διπλού ύψους, δύο υπνοδωμάτια, βεράντα και κήπος στο ισόγειο· ταράτσα με ιδιωτική πισίνα στον όροφο. Ιδιωτικός κήπος με χώρο μπάρμπεκιου και πρόσβαση στην κοινόχρηστη πισίνα του συγκροτήματος.
Ιδιωτική πισίνα στην ταράτσα
$560 000
αρχική τιμή, leasehold 30 + 30 χρόνια
Εμβαδόν κατοικίας
143 m²
Εμβαδόν βίλας με κήπο
235 m²
Υπνοδωμάτια · όροφοι
2 · 2
Τιμή ανά m² κατοικίας
$3 916
Τιμή ανά m² με κήπο
≈ $2 383
Εξοπλισμός
τυπική επίπλωση
$537 600
με εξόφληση 100%
$140 000
προκαταβολή 25%
6%
εγγύηση, 2 χρόνια
10%
πρόβλεψη μετά την εγγύηση
Ισόγειο
Όροφος
Γενικό σχέδιο
Κάτοψη ισογείου
Ισόγειο: κουζίνα, τραπεζαρία και σαλόνι διπλού ύψους, δύο υπνοδωμάτια, βεράντα και κήπος. Πατήστε για πλήρες μέγεθος
Κάτοψη ορόφου
Όροφος: ταράτσα με ιδιωτική πισίνα και φύτευση. Πατήστε για πλήρες μέγεθος
Γενικό σχέδιο Aurora Sanur
Γενικό σχέδιο του συγκροτήματος: οι πέντε βίλες της πρώτης φάσης (1–5) δίπλα στην κοινόχρηστη πισίνα, στην πρώτη γραμμή της παραλίας. Πατήστε για πλήρες μέγεθος
Αλλαγές στη διαρρύθμιση, έως και η ένωση δύο βιλών σε μία με τέσσερα υπνοδωμάτια, συζητούνται με τον κατασκευαστή όσο υποβάλλονται οι άδειες.
05
Πληρωμή και απόδοσηΌροι έναρξης πωλήσεων
01
Δόσεις έως την παράδοση — $560 000
Προκαταβολή 25% — από $140 000. Το υπόλοιπο $420 000 καταβάλλεται έως την παράδοση του συγκροτήματος το Δ΄ τρίμηνο του 2029, σε μηνιαίες ή τριμηνιαίες δόσεις, με εξατομικευμένο πρόγραμμα.
02
Εξόφληση — $537 600
Έκπτωση 4% επί της τιμής με εξόφληση του 100%.
03
Για τον πρώτο αγοραστή — $540 000
Όφελος $20 000 — μόνο για την πρώτη βίλα που θα πωληθεί από τις πέντε. Οι όροι επιβεβαιώνονται ατομικά.

Εγγυημένο εισόδημα — τα 2 πρώτα χρόνια

6% ετησίως από ενοίκια — όρος της σύμβασης, περίπου $33 600 τον χρόνο.

Η πρόβλεψη απόδοσης είναι εκτίμηση του κατασκευαστή, όχι εγγυημένο μέγεθος. Εγγυημένο είναι μόνο το εισόδημα 6% ετησίως τα δύο πρώτα χρόνια.
Πώς γίνεται η συναλλαγή
βήμα 1
ΚράτησηΑποσύρει τη βίλα από την πώληση, ισχύει έως δύο εβδομάδες.
βήμα 2
Προσύμφωνο και προκαταβολή 25%Μετά τον νομικό έλεγχο και τη συμφωνία του προγράμματος πληρωμών. Ο κατασκευαστής στέλνει το υπόδειγμα σύμβασης πριν από την πληρωμή.
βήμα 3
Πληρωμές βάσει προγράμματοςΌλο το ποσό καταβάλλεται σε δόσεις, έως την παράδοση του συγκροτήματος το Δ΄ τρίμηνο του 2029.
06
Υποδομές του συγκροτήματοςΚοινόχρηστοι χώροι δίπλα στον ωκεανό για επισκέπτες και ιδιοκτήτες
Το εστιατόριο-πλοίο και η πισίναΕστιατόριο πάνω στο νερό κάτω από πανιά

Τι περιλαμβάνει το συγκρότημα

Το εστιατόριο σε σχήμα πλοίου με πανιά είναι ανοιχτό στο κοινό· οι κάτοικοι έχουν δικό τους χώρο και πρόσβαση στην παραλία.

01Εστιατόριο πάνω στο νερό
02Πισίνα infinity
03Λόμπι
04Σπα
05Γυμναστήριο
06Απευθείας πρόσβαση στην παραλία
07Χώρος στάθμευσης
Λόμπι
Λόμπι
Σπα
Σπα
Γυμναστήριο
Γυμναστήριο
Επόμενες φάσεις του έργου

70 διαμερίσματα

Διαμερίσματα ενός και δύο υπνοδωματίων με πρόσβαση σε όλες τις υποδομές του συγκροτήματος. Ενδεικτική τιμή — $150 000–200 000, έναρξη πωλήσεων — τέλη Οκτωβρίου 2026.

Αυτή τη στιγμή γίνεται δεκτή επιστρεπτέα προκαταβολή με προτεραιότητα στην επιλογή θέας.

Δύο premium κτίρια

9 και 5 μονάδες ξενοδοχειακού τύπου από 50 m², με δικό τους λόμπι, πισίνα και κοινόχρηστους χώρους. Θα παρουσιαστούν ξεχωριστά.

Επόμενη φάση — απεικόνιση
Επόμενη φάση — απεικόνιση
Επόμενη φάση — απεικόνιση
Επόμενη φάση — απεικόνιση
07
Τοποθεσία — Σανούρ, Μπαλί
Οι βίλες και θέα στον ωκεανό
Πρώτη γραμμή στο Σανούρ · πατήστε για μεγέθυνση

Περιοχή

  • Απευθείας πρόσβαση στην παραλία, θέα στην ανατολή
  • Με τα πόδια ως τον παραλιακό του Σανούρ και το Icon Bali — μπουτίκ και εστιατόρια
  • Το λιμάνι του Σανούρ κοντά — εκδρομές στα γειτονικά νησιά
  • Κοντά στο Bali International Hospital και σε διεθνή σχολεία
Άνοιγμα στον χάρτη↗

Επενδυτικές προοπτικές

  • Το Σανούρ είναι ειδική οικονομική ζώνη
  • Ζήτηση όλο τον χρόνο: τουρίστες, ομογενείς, μακροχρόνιοι ενοικιαστές
  • Η χρήση γης επιτρέπει εμπορική εκμετάλλευση και βραχυχρόνια μίσθωση
08
Ο κατασκευαστής Eco Invest Group
10+
χρόνια ανάπτυξης ακινήτων στο Μπαλί
6
έργα σε βασικές τοποθεσίες
3
λειτουργούντα ξενοδοχεία υπό διαχείριση
17
ιδιόκτητα μηχανήματα
Eco Building — κατασκευήEco Engineering — εξοπλισμός και μηχανικήEco Management — ξενοδοχεία, κρατήσεις, διαχείρισηαρχιτεκτονική και εσωτερικοί χώροι — Montanum
Ξενοδοχεία υπό τη διαχείριση του ομίλου, Ουμπούντ
Origin Ubud
Origin UbudΣε λειτουργία
Ουμπούντ
Πληρότητα 74%, μέση τιμή διανυκτέρευσης $212. Booking 9.3 (168 κριτικές), Google 4.6 (252 κριτικές).
Anusara Villas
Anusara VillasΣε λειτουργία
Ουμπούντ
Πληρότητα 64%, μέση τιμή διανυκτέρευσης $242. Booking 8.0 (136 κριτικές), Google 4.6 (250 κριτικές).
Mesari Ubud
Mesari UbudΣε λειτουργία
Ουμπούντ
27 δωμάτια μετά την επέκταση. Booking 9.5 (231 κριτικές), Google 4.6 (605 κριτικές).
Minori Luxury Seminyak
Minori Luxury SeminyakΥπό κατασκευή
Σεμινιάκ
11 ιδιωτικές βίλες με δική τους υποδοχή και σπα, 2, 4 και 5 υπνοδωματίων. Ολοκλήρωση περίπου 90% στις 8 Οκτωβρίου 2026, παράδοση — Δ΄ τρίμηνο 2026. Η βίλα-δείγμα είναι έτοιμη.
Πληρότητα και τιμή διανυκτέρευσης — Estate Market με βάση δεδομένα Booking, Οκτώβριος 2025 – Σεπτέμβριος 2026. Βαθμολογίες — Booking και Google, Οκτώβριος 2026.

Διαχείριση του συγκροτήματος

Ο διαχειριστής του Aurora Sanur δεν έχει οριστεί ακόμη: ο κατασκευαστής διαπραγματεύεται με επώνυμο ξενοδοχειακό διαχειριστή και η απόφαση αναμένεται έως τα τέλη Οκτωβρίου 2026.

Οι όροι διαχείρισης και προσωπικής διαμονής θα κατοχυρωθούν στη σύμβαση με τον διαχειριστή.

Kerobokan Residences

Κατοικίες με υποδομές θερέτρου: πισίνα στην ταράτσα, lounge, εστιατόριο. Παράδοση στους ιδιοκτήτες — Δεκέμβριος 2026, σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα.

10
Επικοινωνία
Aurora Sanur

Έχετε ερωτήσεις για το Aurora Sanur;

Λάβετε την τρέχουσα διαθεσιμότητα των βιλών, το πρόγραμμα πληρωμών και εξατομικευμένη συμβουλή για το έργο.

Anton Myronenko
Διευθυντής πωλήσεων
TelegramWhatsApp
Polina Shympf
Βοηθός διευθυντή πωλήσεων
Telegram
Aurora Sanur×True Real Estate
Το υλικό ετοιμάστηκε από την True Real Estate για προσωπική εξέταση. Τα στοιχεία και οι πληροφορίες για το έργο παρέχονται από τον κατασκευαστή Eco Invest Group. Εγγυημένο είναι μόνο το εισόδημα 6% ετησίως τα δύο πρώτα χρόνια βάσει σύμβασης· η απόδοση μετά την εγγύηση είναι πρόβλεψη του κατασκευαστή. Στοιχεία έως τις 10 Οκτωβρίου 2026.
Βίλα με 2 υπνοδωμάτια$560 000
Συζήτηση όρων
×